Isolation thermique par l'extérieur d'une maison de plain-pied à Marcy l’étoile
En parallèle de l’installation d’une pompe à chaleur à Marcy l’étoile pour cette maison de plain-pied des années 70. Nous avons procédé à une rénovation énergétique complète avec isolation des façades par l’extérieur. L’enjeu était de ne pas perdre en surface des pièces. Le logement, classé G au DPE, est ressorti en étiquette D. Spécialisés dans l’isolation thermique à Lyon et dans le Pays de L’Arbresle, nous isolons les murs des maisons individuelles sans réduire la surface des pièces.
TYPE DE PROJET
- Isolation des façades extérieures
- Surface : 170m2
- Matériaux : Laine de roche
- Maison de plein pied 150m2
La situation de départ : un logement classé D au DPE
La maison datait des années 70 : des murs en parpaing non isolés, un enduit d’origine écrasé, encrassé et fissuré par endroits, et des coulures noires bien visibles sur le pignon nord. À l’intérieur, les symptômes classiques d’un mur froid : sensation de paroi glacée en hiver, difficulté à monter en température, et une chaleur qui s’échappe aussi vite qu’elle est produite.
Sur une maison de cette génération, les murs représentent à eux seuls entre 20 et 25 % des déperditions de chaleur.
Pourquoi isoler par l'extérieur plutôt que par l'intérieur ?
Isoler par l’intérieur revient moins cher au mètre carré. C’est le seul avantage. Ici, l’extérieur s’imposait pour quatre raisons :
- Aucune perte de surface : Une isolation intérieure ampute chaque pièce de 10 à 15 cm sur chaque mur donnant sur l'extérieur. Sur une maison de plain-pied, la note se paie en mètres carrés habitables perdus.
- Aucun déménagement : Le chantier se déroule entièrement dehors. Pas de meubles à déplacer, pas de pièce condamnée, pas de poussière dans le salon. La famille est restée sur place du premier au dernier jour.
- Les murs restent du côté chaud de l'isolant : ils stockent la chaleur en hiver et retardent la surchauffe en été. C'est un gain de confort que l'isolation intérieure ne procure pas.
- Les ponts thermique sont traités : Par l'intérieur, la jonction entre les murs et les planchers reste une passoire : le froid contourne l'isolant. Par l'extérieur, l'enveloppe est continue.
Travaux réalisés : isolation des façades extérieures à Marcy l'étoile
01. Relevé des quatre façades et études techniques
Chaque orientation a été photographiée et relevée avant le premier coup de truelle. Repérage des points singuliers : tableaux de fenêtres, descentes d'eaux pluviales, coffres de volets roulants, unité murale de climatisation, boîtiers électriques.
02. Protection et réparation
Montage de l'échafaudage, bâchage intégral des abords et des terrasses, dépose des éléments fixés en façade (descentes d'eaux pluviales, split de climatisation, appliques). Nettoyage et contrôle de l'adhérence de l'ancien enduit.
03. Pose du rail de départ
Un profilé aluminium est fixé en pied de mur, parfaitement de niveau. C'est lui qui donne l'alignement de toute la façade et qui protège la tranche basse de l'isolant.
04. Pose de l'isolant
Les panneaux de fibre de bois sont collés au mur et posés à joints décalés, comme un mur de briques. Ce décalage permet d’éviter la continuité des joints sur toute la hauteur de la façade et de limiter ainsi les ponts thermiques et les points de faiblesse dans l’isolation. Au niveau des angles, les panneaux sont posés en croisement afin d’assurer la continuité de l’isolation.
05. Chevillage mécanique
Une fois la colle prise, chaque panneau de fibre de bois est fixé mécaniquement au mur à l’aide de chevilles à rosace (les points oranges visibles sur les photos). La colle assure le contact et l’adhérence du panneau au support, tandis que les fixations mécaniques garantissent sa tenue au vent et sa stabilité dans le temps.
06. Enduit et finitions
Une trame en fibre de verre est marouflée dans le sous-enduit pour renforcer la façade et limiter les fissures. Après séchage, l’enduit de finition teinté dans la masse est appliqué et travaillé dans le ton sable choisi.
Photo du chantier de la maison à Marcy l'Etoile : Les quatre façades sont enveloppées d'un isolant biosourcé
Résultats : confort été/hiver et économies d’énergie
Les quatre façades sont enveloppées d’une isolation continue et la maison est passée de l’étiquette G à l’étiquette D. Les murs ne sont plus froids au toucher, le chauffage n’a plus à compenser en permanence les pertes par les parois, et le confort d’été est nettement amélioré. La maison a gagné une façade entièrement neuve, uniforme sur les quatre orientations.
- Aucune perte de surface habitable : l'isolant est posé côté extérieur, les pièces gardent leurs dimensions
- Aucun déménagement pendant les travaux : le chantier se déroule entièrement dehors
- Les ponts thermiques traités en continu : jonctions murs/planchers et tableaux de fenêtres compris
- Une baisse de classe DPE
Le plus difficile sur cette isolation par l'extérieur était d'obtenir une enveloppe continue, y compris autour des fenêtres, des angles et des équipements fixés en façade. En effet, la maison présentait plusieurs points délicats : un enduit d'origine fissuré par endroits, des coffres de volets roulants, des descentes d'eaux pluviales et une climatisation murale. Chacun de ces éléments crée une rupture dans l'isolant s'il n'est pas traité. L'enjeu était donc de couvrir les quatre façades sans laisser de zone où le froid continue de passer. Pour cela, nous avons d'abord contrôlé l'adhérence de l'ancien enduit, puis déposé les équipements avant la pose. Ensuite, les panneaux ont été posés à joints décalés et croisés aux angles, puis chevillés en plus du collage. Enfin, les tableaux de fenêtres ont été isolés et renforcés, si bien que l'isolation reste continue d'un bout à l'autre de chaque façade.
Une intervention dans toute la métropole de Lyon
Vos murs ne sont pas isolés, ou le sont mal ? Nexenergy réalise votre isolation des façades par l’extérieur à Marcy-l’Étoile et dans tout l’ouest lyonnais. De plus, nous prenons en charge l’intégralité de vos demandes d’aides, du montage du dossier jusqu’au versement pour les projets de rénovation globale.
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